امور مالیاتی

تعداد سوالات مطرح شده توسط کاربران 1736 عدد



سلام. روز بخیر برای شرکت تجاری ام می خواهم تغییر آدرس بدهم به یک ملک مسکونی که متعلق به پدرم هست.برای چند مورد ابهام مالیاتی نگران هستم لطفا آن هارا برایم روشن بفرمایید 1)این ملک مسکونی می باشد، آیا با توجه به این که شرکت تجاری هست، از نظر اداره مالیات یا شهرداری یا ارگان دیگری به مشکلی بر خواهم خورد یا خیر؟البته یک بار سوال کردم گفتند اشکالی ندارد. ولی ترجیح می دهم با نظر شما کارشناس محترم از سحت وسقم این مطلب مطمئن شوم. 2)مطمئنا بعد از عقد قرار داد، برای پدر من مالیات بر اجاره حساب خواهند کرد. آیا این عمل موجب این می شود که پرونده مطالبات معوق اداره مالیات نسبت به این ملک دوباره به جریان بیفتد یا خیر؟ قبلا مالیت بر ساخت و عوارض و از این جور حرف ها داشته. خانه ی مسکونی خودمان بوده و تا به حال هیچ شرکتی در آن فعالیت نداشته 3)به این منظور من معمولا اجاره نامه را با یک مبلغ خیلی کم، قرار داد می بندم. تا مالیات بر اجاره کم تری محاسبه شود.آیا می توانم اجاره نامه را مجانی بنویسم؟ چون پدرم هستند، فرض رو بر این بگیرم که مبلغ اجاره را بخشیده اند؟ لطفا من را راهنمایی بفرمایید. ضمنا اگر مسئله یا مورد خاصی هم هست که به آن توجه نکرده ام ، در صورت امکان آن را نیز یاد آوری بفرمایید با تشکر فراوان
پاسخ:
سلام علیکم، 1-در مورد استفاده از ملک مسکونی برای فعالیت تجاری شرکت از حیث ممنوعیت یا عدم ممنوعیت از شهرداری سوال فرمائید. ضمناً بنظر میرسد شهرداری در صورتیکه متوجه موضوع بشود ممانعت خواهد نمود. 2-طبق تبصره (1) ماده (53) محل سکونت پدر و مادر و اولاد اجاری محسوب نمی شود ولی بطوریکه اعلام نموده اید شما نمیخواهید از این محل برای فعالیت شرکت استفاده نمائید، لذا اجاری محسوب می شود اگر سند رسمی اجاره تنظیم شود (سند در دفتر اسناد رسمی) و در سند هم قید شود برای محل شرکت است (یعنی شرکت مستأجر باشد) در اینصورت طبق ماده (54) مبلغ مذکور در سند ملاک است و باید تبصره(9) ماده (53) را نیز رعایت نمائید. مجانی بودن هم مانع مطالبه مالیات اجاره نمی باشد، زیرا طبق تبصره (2) ماده (53) املاکی که بطور رایگان در اختیار مؤسسات (ماده 2) قرار میگیرند اجاری تلقی میشود (یعنی در سایر موارد اجاری تلقی خواهد شد).  
 

ثبت پرسش جدید



ارسال پیام