میز خدمات
خدمات عضویت
خدمات مشاوره
وب سایت خبری
چند رسانه ای

امور مالیاتی

تعداد سوالات مطرح شده توسط کاربران 1736 عدد


ثبت پرسش جدید

سلام من يك شركت ثبت كرده ام و ادرس منزل مسكوني ام را داده ام مي خواستم ببينم براي دريافت شماره اقتصادي سند مالكيت كافي است و ايا مسكوني بودن ان مشكلي دارد
پاسخ:
سلام علیکم، مسکونی بودن اقامتگاه قانونی شرکت مانع صدور شماره اقتصادی برای شرکت نمیباشد اما ممکن است شهرداری محل، در ازاء فعالیت شرکت در محل مسکونی ممانعت نماید.  
 

من محلی را برای شرکت به نام خود اجاره کرده ام ومدیر عامل شرکت میباشم حال آیا برای گرفتن کد اقتصادی باید اجاره نامه را تغییر دهم و به نام شرکت اجاره نامه تنظیم کنم؟
پاسخ:
سلام علیکم، در این مورد باید موضوع را به اداره امور مالیاتی محل قانونی شرکت اعلام نمائید تا راهنمائی لازم بعمل آید.  
 

با عرض سلام طبق سند رسمي ملكي محضري به مبلغ به عنوان مثال 500ميليون ريال خريداري گرديده در حالي كه در اصل و وفق مدارك و اسناد في ما بين و ثبت در دفاتر شخصيت حقوقي اين ملك به قيمت يك ميليارد ريال خريداري گرديده فلذا در دفاتر شخصيت حقوقي يك ميليارد ثبت گرديده.با عنايت به اين موضوع آيا براي فروشنده و يا خريدار با توجه به ماليات مقطوع ماده 59 ق.م.م مشكل مالياتي قابل تصور است؟با تشكر
پاسخ:
سلام علیکم، مالیات نقل و انتقال املاک طبق ماده (59) و بدون توجه به بهای واقعی ملک مورد معامله (بهائی که بین متعاملین توافق شده است) بأخذ 5% ارزش معاملاتی ملک محاسبه و وصول می شود و بین ارزش معاملاتی با بهای واقعی ملک معمولاً تفاوت زیادی وجود دارد، بنابراین ثبت مبلغ (بهای واقعی) ملک مورد معامله در دفتر شخص حقوقی ایجاد مشکل مالیاتی نمی نماید و شخصیت حقوقی اصولاً مکلف است وقایع مالی را با بهای واقعی در دفاتر قانونی خود ثبت نماید.  
 

ba salam man dar tarikhe 15/11/90 karte bazarganie haghighi daryaft nemudam va az an tarikh ta konun movaffagh be anjam kare bazargani va estefade az karte bazargani nashodeh am. aya malyat be kare injaneb taallogh migirad va bayad be koja moraje konam?
پاسخ:
سلام علیکم، مالیات به کارت بازرگانی تعلق نمیگیرد، مالیات به درآمد حاصل از کسب و کار تعلق میگیرد.  
 

در صورتیکه شرکت تازه تاسیسی فعالیت نداشته باشد آیا به لحاظ قانونی ملزم به گرفتن کد اقتصادی میباشد؟
پاسخ:
سلام علیکم، اخد کد اقتصادی برای کلیه شرکتها ضروری است و صرف اینکه شرکت تازه تأسیس بوده و برای مدتی فعالیت نداشته باشد موجب منتفی شدن اخذ کد اقتصادی نمی شود.  
 

در صورت استفاده نشدن از کارت بازرگانی ایا مالیات به ان تعلق می گیرد اگر تعلق میگیرد مبلغ ان چقدر میباشد. با تشکر
پاسخ:
سلام علیکم، دارا بودن کارت بازرگانی بخودی خود موجب تعلق مالیات نمیشود و مالیات به درآمد تعلق میگیرد، لذا در صورتیکه از کارت بازرگانی استفاده نکرده باشید و از بابت فعالیت های شغلی که به کارت بازرگانی احتیاجی ندارد مانند خرید و فروش داخلی و یا ارائه خدمات درآمدی کسب نکرده باشید مشمول مالیات نخواهید شد.  
 

جهت گرفتن کد اقتصادی برای شرکت حقوقی اجاره نامه ملک باید به نام شرکت باشد یا به نام یکی از اعضاء شرکت هم میتواند باشد؟
پاسخ:
سلام علیکم، اجاره نامه باید بنام شرکت باشد، مگر اینکه عضو شرکت که اجار نامه به نام او میباشد بتواند ملک را بعنوان مستأجر دست دوم در اختیار شرکت قرار دهد. یعنی در این مورد حالتی است که مؤجر (عضو شرکت) خود مالک ملک نیست.  
 

اگر شخصی مشغول ساخت وساز است طبق ماده 59مالیات مستقیم در هنگام فروش واحد های مسکونی باید 5درصد مالیات پرداخت کند حال اگر این شخص در قالب شرکت حقوقی کارکند آیاعلاوه بر مالیات نقل و انتقال ملک مالیات دیگری برای درامد باید بپردازد یا خیر؟
پاسخ:
سلام علیکم، طبق ماده (76) املاکی که مالیات آنها بشرح ماده (59) پرداخت می شود مشمول مالیات دیگری نیست و در این مورد بین شخص حقیقی و حقوقی تفاوتی وجود ندارد اما باید به ماده (77) نیز توجه کنید. فروش ملک نوساز (قبل از اتمام سال از پایان کار) علاوه بر اینکه مشول مالیات موضوع ماده (59) می شود، مشمول مالیات اضافه به مأخذ 10% ارزش معاملاتی اعیانی احداثی خواهد بود و به سود این ساخت و فروش طبق قسمت اخیر ماده (77) مالیات دیگری تعلق نمیگیرد.  
 

جدیدا" شرکتی ثبت کرده ام برای امور مالیاتی و مالیات برارزش چه اقدامی باید انجام دهم؟
پاسخ:
سلام علیکم، 1- قبل از سپری شدن 30 روز از تاریخ ثبت شرکت اقدام به دریافت دفاتر روزنامه از اداره ثبت شرکت نمائید. 2- با توجه به ماده (169) مکرر و اطلاعیه سازمان امور مالیاتی بعنوان شرکت جدیدالتاسیس اقدام به دریافت کد اقتصادی نمائید. 3- در مورد مالیات بر ارزش، با مراجعه به سایت مربوطه نسبت به ثبت نامه در تقسیم مالیات بر ارزش افزوده اقدام و مدارک لازم را به اداره مربوط تحویل دهید. 4- مقررات مالیات بر ارزش افزوده را بویژه مواد (14) و (19) و (20) و (21) را به دقت مطالعه و در موعد مقرر به مواد (10) و (11) اجرا نمائید.  
 

سلام. روز بخیر برای شرکت تجاری ام می خواهم تغییر آدرس بدهم به یک ملک مسکونی که متعلق به پدرم هست.برای چند مورد ابهام مالیاتی نگران هستم لطفا آن هارا برایم روشن بفرمایید 1)این ملک مسکونی می باشد، آیا با توجه به این که شرکت تجاری هست، از نظر اداره مالیات یا شهرداری یا ارگان دیگری به مشکلی بر خواهم خورد یا خیر؟البته یک بار سوال کردم گفتند اشکالی ندارد. ولی ترجیح می دهم با نظر شما کارشناس محترم از سحت وسقم این مطلب مطمئن شوم. 2)مطمئنا بعد از عقد قرار داد، برای پدر من مالیات بر اجاره حساب خواهند کرد. آیا این عمل موجب این می شود که پرونده مطالبات معوق اداره مالیات نسبت به این ملک دوباره به جریان بیفتد یا خیر؟ قبلا مالیت بر ساخت و عوارض و از این جور حرف ها داشته. خانه ی مسکونی خودمان بوده و تا به حال هیچ شرکتی در آن فعالیت نداشته 3)به این منظور من معمولا اجاره نامه را با یک مبلغ خیلی کم، قرار داد می بندم. تا مالیات بر اجاره کم تری محاسبه شود.آیا می توانم اجاره نامه را مجانی بنویسم؟ چون پدرم هستند، فرض رو بر این بگیرم که مبلغ اجاره را بخشیده اند؟ لطفا من را راهنمایی بفرمایید. ضمنا اگر مسئله یا مورد خاصی هم هست که به آن توجه نکرده ام ، در صورت امکان آن را نیز یاد آوری بفرمایید با تشکر فراوان
پاسخ:
سلام علیکم، 1-در مورد استفاده از ملک مسکونی برای فعالیت تجاری شرکت از حیث ممنوعیت یا عدم ممنوعیت از شهرداری سوال فرمائید. ضمناً بنظر میرسد شهرداری در صورتیکه متوجه موضوع بشود ممانعت خواهد نمود. 2-طبق تبصره (1) ماده (53) محل سکونت پدر و مادر و اولاد اجاری محسوب نمی شود ولی بطوریکه اعلام نموده اید شما نمیخواهید از این محل برای فعالیت شرکت استفاده نمائید، لذا اجاری محسوب می شود اگر سند رسمی اجاره تنظیم شود (سند در دفتر اسناد رسمی) و در سند هم قید شود برای محل شرکت است (یعنی شرکت مستأجر باشد) در اینصورت طبق ماده (54) مبلغ مذکور در سند ملاک است و باید تبصره(9) ماده (53) را نیز رعایت نمائید. مجانی بودن هم مانع مطالبه مالیات اجاره نمی باشد، زیرا طبق تبصره (2) ماده (53) املاکی که بطور رایگان در اختیار مؤسسات (ماده 2) قرار میگیرند اجاری تلقی میشود (یعنی در سایر موارد اجاری تلقی خواهد شد).  
 

ثبت پرسش جدید


ارسال پیام
© کلیه حقوق مادی و معنوی این پرتال متعلق به اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی تهران می باشد.