تعداد سوالات مطرح شده توسط کاربران 15718 عدد



با سلام و احترام، بنده به عنوان مدیرعامل جهت دریافت ضمانت نامه بانکی برای کارهای احتمالی در آینده، قصد دارم آپارتمان خود را در رهن بانگ قرار دهم. قراردادی را که بانک پاسارگاد به من داده با عنوان "قرارداد رهن کلی (رهن عام) غیر منقول و منقول در مواردی که راهن غیر از بدهکار است" در همان بند اول نوشته که: ماده1- بدهکار اقرار و اعتراف نمود که مطابق مقررات قانون عملیات بانکی بدون ربا و آیین نامه اجرایی قانون مذکور تا میزان................ریال از تسهیلات اعطایی بر اساس یکی از عقود اسلامی و انواع ضمانت نامه ها و اعتبارات اسنادی استفاده نموده و مبلغ مذکور دین مسلم و قطعی وی به بانک می باشد. حال سوال من این است که آیا بانک میتوان با استفاده از ماده فوق حتی اگر ما از تسهیلات بانک استفاده نکنیم، ما را بدهکار نشان دهد؟ لطفاً راهنمایی بفرمایید. با تشکر و امتنان
پاسخ:
با سلام و احترام . بانک ها معمولا زمانی نسبت به ترهین ملک اقدام می نمایند که مشتری آنها تقاضای بهره مندی از تسهیلات یا تضمین یا تعهدات بانکی داشته باشد. و البته باید توجه داشته تعهدات غیر مستقیم افراد نیز شامل این موضوع می شود. یعنی اگر ضمانت فرد یا افرادی را کرده باشید که آنها به تعهدات بانکی خود پایبند نباشند بانک می تواند نسبت به سند رهنی ضامن هم اقدام نماید. توجه داشته باشید که قبل از اعطای تسهیلات بانک ها نسبت به اخذ اقرار نامه از راهن سند رهنی اقدام می نمایند که با تسویه تسهیلات بلا اثر می باشد. و دقت فرمایید بدون استفاده از تسهیلات بانکی اقرار نامه ای به بانک ندهید. اگر تعهدات مستقیم و غیر مستقیم نداشته باشید هر لحظه اراده کنید می توانید نسبت به فک رهن از سند اقدام نمایید.  
 

ثبت پرسش جدید



ارسال پیام