تعداد سوالات مطرح شده توسط کاربران 15651 عدد



در جریان انتقال سند زمینی با ارزش تجاری در کرمانشاه (به ارث رسیده است ) به نام وارث ، اداره مالیات ارزش زمین را دو برابر ارزش واقعی اعلام نموده است و مالیات بر افروش را 2 درصد محاسبه نموده، سئوال اول اینکه درصد مالیات فروش زمین تجاری چقدر می باشد و سئوال دوم اینکه مبنای محاسبه قیمت ملک از کجا می باشد و آیا حق اعتراض وجود دارد؟
پاسخ:
اولا حق طرح اعتراض در هیات های حل اختلاف مالیاتی وجود دارد
ثانیا به موجب ماده 59 قانون مالیات های مستقیم نقل و انتقال قطعی املاک به ماخذ ارزش معاملاتی و به نرخ 5 درصد و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ماخذ وجوه دریافتی مالک و یا صاحب حق و به نرخ 2 درصد در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات می باشد . به موجب تبصره 1 ماده مربور چنانچه برای مورد معامله ارزش معاملاتی تعیین نشده باشد ، ارزش معاملاتی نزدیکترین محل مشابه مبنای محاسبه خواهد بود . به موجب تبصره 2 ماده مزبور حق واگزاری محل از نظر این قانون عبارت است از حق کسب یا پیشه یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل  
 

ثبت پرسش جدید



ارسال پیام